125 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 51,1 m² · constr. 1945 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 73 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410235627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
87058410235627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 52 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 461 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 174 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-24 · 326 m · Vendu 237 000 $ (4 857 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 258 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 4 m · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 925 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 158 036 $ Poids 32 % |
| 5 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 904 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 208 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 603 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 74 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 807 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 93 779 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 131 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 175 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 114 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 237 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 997 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 157 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.