137 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ -7.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410236619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
87058410236619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 733 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 750 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 319 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 877 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 257 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 460 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 906 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 127 816 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 228 m · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 194 902 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 065 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 815 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.