131 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410236622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
87058410236622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 803 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 244 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 217 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 202 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 835 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 121 259 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 657 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 460 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 404 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 985 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 62 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 419 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 973 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 726 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 304 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.