135 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410236624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
87058410236624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 679 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 826 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 253 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 856 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 125 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 420 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 527 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 314 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 208 705 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 154 747 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.