139 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ -12.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410237612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
87058410237612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 418 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 900 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 244 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 202 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 927 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 121 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 756 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 478 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 104 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 62 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 303 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 237 086 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.