110 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 106,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410243349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
87058410243349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 57 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 440 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 288 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 616 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 234 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 289 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 365 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 674 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 116 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 486 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 248 311 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 380 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 83 m · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 179 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.