7 10E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410244756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
87058410244756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 319 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 689 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 258 106 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 418 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 748 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 128 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 554 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 633 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 47 m · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 195 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 286 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.