122 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410245331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
87058410245331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 68 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 224 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 234 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 135 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 187 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 727 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 775 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 111 156 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 275 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 187 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 560 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 903 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 58 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 402 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 213 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 958 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 217 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 163 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −825 $ | 181 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.