130 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 159,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410245348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
87058410245348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 87 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 510 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 093 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 421 $ Poids 39 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 675 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 228 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 316 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 812 m · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 271 118 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 662 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 675 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 291 $ Poids 21 % |
| 8 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 144 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 388 895 $ Poids 17 % |
| 10 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 628 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 437 707 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 341 m · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 691 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.