9 9E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 68 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410253064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
87058410253064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 48 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 776 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 976 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 683 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 188 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 640 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 85 815 $ Poids 45 % |
| 4 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 491 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 209 553 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 155 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 152 662 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 690 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 089 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 628 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 519 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-24 · 412 m · Vendu 237 000 $ (4 857 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 558 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 817 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 178 752 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 270 m · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 269 524 $ Poids 17 % |
| 12 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 261 114 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.