27 7E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
307 500 $
Autre · 413 $/m² · 745,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
745,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410261290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
87058410261290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 85 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 7e Avenue Est, Macamic 2025-10-01 · 1 m · Vendu 255 000 $ (342 $/m²) 745,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 82-84, rue Principale, Macamic 2025-11-28 · 199 m · Vendu 495 000 $ (715 $/m²) 692,7 m² Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 26 % |
| 4 | 76, rue Principale, Macamic 2024-11-13 · 194 m · Vendu 335 000 $ (824 $/m²) 406,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 450 599 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, 1re Avenue Ouest, Macamic 2025-06-27 · 869 m · Vendu 360 000 $ (1 074 $/m²) 335,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, 8e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-20 · 305 m · Vendu 163 000 $ (568 $/m²) 287,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 232 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, 8e Avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 327 m · Vendu 120 000 $ (455 $/m²) 263,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 169 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 106-106A, 1re Rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 495 m · Vendu 150 000 $ (627 $/m²) 239,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 178 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 332 m · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.