49 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 118,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
419793799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
87058419793799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 75 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 343 144 $ Poids 20 % |
| 2 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 198 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 2e Avenue Ouest, Macamic 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (2 308 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 311 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.