257 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 75,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
419839152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
87058419839152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 61 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 528 $ Poids 13 % |
| 2 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 951 $ Poids 9 % |
| 3 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 165 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 159 771 $ Poids 3 % |
| 5 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 645 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 213 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 368 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 178 942 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 101 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 228 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.