162 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 79 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 92 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
419850596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
87058419850596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 64 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 909 m · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 317 249 $ Poids 21 % |
| 2 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 174 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 94 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, 3e Avenue Est, Macamic 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.