1325 10E-ET-1ER RANG E · Macamic
Valeur estimée
119 700 $
Autre · 1 676 $/m² · 71,4 m² · constr. 1927 · terrain 423 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 777,5 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 72 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
419878535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
87058419878535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 28 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −900 $ | 73 137 $ Poids 8 % |
| 2 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 181 957 $ Poids 2 % |
| 3 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 98 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 83 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.