1702 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 45,9 m² · constr. 1987 · terrain 132 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 195,7 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 51 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420029938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
87058420029938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 43 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (4 857 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 593 $ Poids 18 % |
| 2 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 514 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 981 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 181 087 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, chemin Mandeville, Macamic 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (3 648 $/m²) 38,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 170 855 $ Poids 4 % |
| 6 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 213 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 177 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 242 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 180 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 85 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.