1712 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 192 m² · constr. 2000 · terrain 406 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 991,3 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420054288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
87058420054288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 92 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 291 659 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 314 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 619 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 486 882 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 301 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 470 233 $ Poids 2 % |
| 9 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 420 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.