1719 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
229 300 $
Autre · 2 117 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 280 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 076,2 m²
Frontage
734,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ -15.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420154918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
87058420154918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 795 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 612 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 883 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 424 363 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 803 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 293 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 240 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 768 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 360 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 942 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 676 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 69 467 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.