1771 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 36 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 138,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420194704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
87058420194704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 68 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 671 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 266 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 91 502 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 671 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −950 $ | 239 339 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 083 $ Poids 27 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 638 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 685 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 314 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 253 958 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 203 619 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 617 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 839 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 65 219 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.