6 Chemin SANATORIUM · Macamic
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ -1.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420290281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
87058420290281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 75 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 248 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 90 124 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 140 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 223 837 $ Poids 34 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 660 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 142 151 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 288 989 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 352 107 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 235 126 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 164 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 245 804 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 190 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 179 876 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.