9 Chemin SANATORIUM · Macamic
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420291671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
87058420291671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 62 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 62 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 236 511 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 945 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −4 679 $ | 90 977 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 472 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 564 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 989 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 549 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 260 861 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 379 751 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 182 500 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 243 338 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.