15 Chemin BRUNEAU · Macamic
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 217,2 m² · constr. 1992 · terrain 8 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 597,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420292200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
87058420292200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 93 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 394 $ Poids 29 % |
| 2 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 293 106 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 266 502 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, 8e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (568 $/m²) 287,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 171 884 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 164 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 495 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +118 508 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 645 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 866 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.