6E-ET-7E RANG E · Macamic

Valeur estimée

95 500 $

Terrain · terrain 82 980,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 500 $

Rôle 2 600 $P10 75 700 $P90 270 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

82 980,7 m²

Frontage

77,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

420990177400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1317

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 600 $

ID provincial

87058420990177400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

1 996

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Macamic

P24

Vaut plus que 24 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202272 800 $+5 %

202371 200 $-2 %

202474 100 $+4 %

202576 800 $+4 %

202695 500 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, 6e-et-7e rang Est, Macamic

2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 56 000 $ (1 346 $/m²)

41,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 000 $

Poids 30 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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