1350 10E-ET-1ER RANG E · Macamic
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 4 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 128 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
429709049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
87058429709049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 333 454 $ Poids 34 % |
| 2 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 406 616 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 214 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, 2e Avenue Ouest, Macamic 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (2 308 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 295 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 86 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 68 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 331 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 267 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.