78 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 105,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
429715983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
87058429715983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 80 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 326 911 $ Poids 22 % |
| 2 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 408 415 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, 2e Avenue Ouest, Macamic 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 308 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 297 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 262 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 68 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.