1818 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 420 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 965 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430054739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
87058430054739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 82 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 268 439 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 240 613 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 168 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 227 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 864 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 247 935 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 550 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 552 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, 3e Avenue Est, Macamic 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 430 $ Poids 3 % |
| 11 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 304 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 180 034 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.