1880 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 63 m² · constr. 1955 · terrain 417 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 133,8 m²
Frontage
344,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 40 700 $ +123.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430098609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
87058430098609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 38 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 636 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 636 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 692 m · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 267 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 185 246 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 231 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 205 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 105 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 264 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 85 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 2074, Route 111 Est, Macamic 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²) 57,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 241 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 167 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.