1775 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 24 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 907 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430104963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
87058430104963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 99 671 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 784 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 265 476 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 561 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 287 $ Poids 16 % |
| 6 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 092 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 408 578 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 389 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 467 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 202 451 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 203 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.