1812 2E-ET-3E RANG E · Macamic
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430132684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
87058430132684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 930 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 264 447 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 90 613 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 930 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −950 $ | 237 316 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 570 $ Poids 14 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 344 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 201 869 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 462 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 312 089 $ Poids 10 % |
| 9 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 251 706 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 64 653 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 244 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 025 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.