1631 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430164169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
87058430164169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 93 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 244 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 93 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1 m · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 207 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 155 847 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 278 616 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 179 027 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 223 381 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 067 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 99 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 477 $ Poids 1 % |
| 12 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.