1633 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 152 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 297,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430169277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
87058430169277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 55 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 730 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −6 759 $ | 103 919 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 871 $ Poids 13 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 730 $ Poids 10 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 446 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 172 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 328 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 607 $ Poids 4 % |
| 9 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 211 869 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 710 $ Poids 3 % |
| 11 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 83 103 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 91 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.