1643 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 66,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430174355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
87058430174355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 58 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 15 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 15 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 105 m · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 195 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 209 533 $ Poids 10 % |
| 5 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 266 084 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 230 854 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 95 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.