1659 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 100,2 m² · constr. 1939 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430184604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
87058430184604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 61 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 468 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 88 486 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 159 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 147 300 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 010 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 398 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 902 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 448 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 138 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 56 253 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.