1665 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 110,3 m² · constr. 1949 · terrain 5 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 398,2 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430194481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
87058430194481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 58 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 93 213 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 490 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 916 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 138 150 $ Poids 6 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 161 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 281 256 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 686 $ Poids 4 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 168 $ Poids 4 % |
| 9 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 315 936 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 230 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 187 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 790 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.