2 Chemin BRUNEAU · Macamic
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 881 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430201099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
87058430201099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 71 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 855 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 107 512 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 744 $ Poids 28 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 277 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 219 $ Poids 15 % |
| 5 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 075 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 047 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 417 033 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 85 361 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 93 702 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 712 017 $ Poids 3 % |
| 11 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 175 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.