15 Chemin SANATORIUM · Macamic
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430201261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
87058430201261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 197 558 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 877 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 248 594 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 776 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 474 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 239 694 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 231 822 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 61 615 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 118 513 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 147 780 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.