21 Chemin BRUNEAU · Macamic
Valeur estimée
122 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 45,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 44 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430203050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
87058430203050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 29 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Mandeville, Macamic 2024-12-11 · 673 m · Vendu 139 000 $ (3 648 $/m²) 38,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 164 531 $ Poids 26 % |
| 2 | 33, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (4 857 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 261 800 $ Poids 15 % |
| 3 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 235 580 $ Poids 11 % |
| 4 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 083 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.