7 Chemin BRUNEAU · Macamic
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 124,1 m² · constr. 2017 · terrain 8 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 008 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430212072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
87058430212072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 767 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +10 399 $ | 120 468 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 265 476 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 561 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 187 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 241 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 092 $ Poids 14 % |
| 8 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 211 691 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 203 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 145 $ Poids 7 % |
| 11 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 87 201 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 967 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.