223 Chemin CEINTURE DU LAC · Macamic
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 4 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430212774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
87058430212774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 57 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 201 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −950 $ | 227 411 $ Poids 46 % |
| 3 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 198 514 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 334 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 249 891 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 240 682 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 193 306 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 699 $ Poids 14 % |
| 9 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 007 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 971 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 61 881 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 362 373 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.