21 Chemin ST-PIERRE · Macamic
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430225946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
87058430225946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 45 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 365 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 97 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 952 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 261 233 $ Poids 14 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 563 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 179 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 275 $ Poids 11 % |
| 7 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 202 322 $ Poids 9 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 169 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 942 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 270 120 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 253 066 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −320 $ | 79 194 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.