4 Chemin MANDEVILLE · Macamic
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 118,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 7 800 $ +3038.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430245755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
87058430245755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 79 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 272 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +10 399 $ | 117 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 179 $ Poids 17 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 076 $ Poids 11 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 745 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 281 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 207 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 100 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 848 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 858 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 915 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 85 562 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.