21 Chemin MANDEVILLE · Macamic
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 60,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430247456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
87058430247456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 64 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 634 $ Poids 36 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 375 $ Poids 31 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 406 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 203 149 $ Poids 11 % |
| 5 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 029 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (4 857 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 311 288 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 984 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.