9 Chemin MANDEVILLE · Macamic
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 108,7 m² · constr. 1994 · terrain 9 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 505 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430266101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
87058430266101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 173 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 293 677 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 756 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 261 462 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 870 $ Poids 13 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 067 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 447 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 462 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 625 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 522 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 488 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 425 102 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 242 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.