11 Chemin MANDEVILLE · Macamic
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 111,1 m² · constr. 1994 · terrain 15 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 005,1 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430267477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
87058430267477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 82 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 6 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 986 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 296 771 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 900 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 264 018 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 415 $ Poids 11 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 703 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 375 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 835 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 202 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 274 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.