1509 10E-ET-1ER RANG E · Macamic
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 69,9 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 64 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
439851680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
87058439851680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 46 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 759 $ Poids 1 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 038 $ Poids 0 % |
| 3 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 193 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 134 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 568 $ Poids 0 % |
| 9 | , Poularies 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.