1699 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 404 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 518,3 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
440231463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
87058440231463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 955 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 103 596 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 025 $ Poids 3 % |
| 3 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 406 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 255 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 204 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 82 848 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.