1721 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 419 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 882,8 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
440261052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
87058440261052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 73 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 93 197 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 459 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 240 630 $ Poids 15 % |
| 4 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 387 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.