341 Chemin CEINTURE DU LAC · Macamic
Valeur estimée
228 900 $
Autre · 3 543 $/m² · 64,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 110 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 875,8 m²
Frontage
706,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
440314699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
87058440314699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 211 215 $ Poids 11 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 721 $ Poids 9 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 175 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −935 $ | 189 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 237 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 86 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.