1579 10E-ET-1ER RANG E · Macamic
Valeur estimée
138 400 $
Autre · 1 809 $/m² · 76,5 m² · constr. 1920 · terrain 424 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 011,9 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 74 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
449838698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
87058449838698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 37 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 493 $ Poids 3 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 024 $ Poids 2 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 312 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 3e Avenue Est, Macamic 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.