1792 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 91,4 m² · constr. 1918 · terrain 411 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 803,3 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 83 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
450014399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
87058450014399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 54 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 123 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 787 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, 3e Avenue Est, Macamic 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 53 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 126 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, 2e Avenue Ouest, Macamic 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 308 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 246 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.